【前言】：萬(wàn)能制冷整理冷庫(kù)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB51440-2021第3章基本規(guī)定相關(guān)知識(shí)，下面一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

3. 基本規(guī)定

3.0.1 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等技術(shù)文件；施工人員均應(yīng)經(jīng)過(guò)寫(xiě)其所從事工作相適應(yīng)的培訓(xùn)及考核。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。

3.0.2 施工單位應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。施工單位開(kāi)工前應(yīng)制訂出施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及消防制度和相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)根據(jù)冷庫(kù)工程施工過(guò)程中有大量的易燃材料制訂相應(yīng)的施工現(xiàn)場(chǎng)用火工作審批程序；施現(xiàn)場(chǎng)消防安全除應(yīng)滿(mǎn)足以上要求外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的有關(guān)規(guī)定。

3.0.3 冷庫(kù)施工前，應(yīng)具備下列文件：

1. 經(jīng)有關(guān)單位審查通過(guò)的工程地質(zhì)勘察報(bào)告及施工圖設(shè)計(jì)文件；

2. 設(shè)計(jì)單位按施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底（圖紙會(huì)審）的記錄文件；

3. 經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

4. 必要的試驗(yàn)資料。

3.0.4 冷庫(kù)工程施工應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。當(dāng)需要修改設(shè)計(jì)、材料代換或采用新材料時(shí)應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位和相關(guān)的政府監(jiān)管部門(mén)確認(rèn)。

3.0.5 對(duì)改建、擴(kuò)建食品冷庫(kù)工程的施工，需改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行鑒定和安全評(píng)價(jià)。

3.0.6 冷庫(kù)工程所用材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、性能參數(shù)和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；儲(chǔ)存食品的冷庫(kù)工程所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)食品安全的要求；工程中不得使用國(guó)家明令淘汰的設(shè)備及材料。

3.0.7 冷庫(kù)工程所用的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、質(zhì)量、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。材料和設(shè)備包裝應(yīng)完好，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。

3.0.8 現(xiàn)場(chǎng)組裝的機(jī)器或設(shè)備，應(yīng)按制造廠的技術(shù)文件和相關(guān)要求施行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。制冷系統(tǒng)采用的制冷機(jī)器、設(shè)備、管道、管件、閥門(mén)、自控元件、各種計(jì)量和檢測(cè)器具、儀器、儀表、涂料及保溫隔熱材料應(yīng)具備生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書(shū)，各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，計(jì)量精度等級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足被檢測(cè)項(xiàng)目的精度要求。

3.0.9 冷庫(kù)工程施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 采用的原材料及產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)工程施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可；

2. 各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，按相應(yīng)規(guī)定要求檢查合格后，才能進(jìn)行下道工序施工；各專(zhuān)業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可，并應(yīng)記錄；

3. 對(duì)于監(jiān)理單位提出要求檢查的重要工序，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。

3.0.10 冷庫(kù)工程施工及安裝過(guò)程中，應(yīng)對(duì)隱蔽工程做記錄，進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，并應(yīng)由施工方質(zhì)檢人員和監(jiān)理工程師共同簽字確認(rèn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。土建主體工程結(jié)束并檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行設(shè)備安裝，設(shè)備安裝工程應(yīng)與土建工程緊密配合；管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試宜在建筑裝飾前完成；當(dāng)同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。

3.0.11 冷庫(kù)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自檢基礎(chǔ)上，按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位工程進(jìn)行。冷庫(kù)工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的規(guī)定執(zhí)行。

3.0.12 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括實(shí)物檢查和資料檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格；
   一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)合格；一般項(xiàng)目當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，除本標(biāo)準(zhǔn)各章有專(zhuān)門(mén)規(guī)定外，合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；

2. 應(yīng)具有完整的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，重要工序應(yīng)其有完整的施工操作記錄。

3.0.13 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記應(yīng)完整。

3.0.14 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定入

1. 所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3. 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；

4. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

3.0.15 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；

2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

3. 所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；

4. 主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；

5. 觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

3.0.16 冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)投產(chǎn)前應(yīng)防止降溫過(guò)快致使其庫(kù)房圍護(hù)結(jié)構(gòu)及地面產(chǎn)生裂縫，試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)緩慢逐步降溫，降溫期間不宜緊閉冷庫(kù)門(mén)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1. 土建冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)降溫時(shí)，冷間室溫在4℃以上時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過(guò)3℃；當(dāng)室溫降至4℃時(shí)，應(yīng)暫停降溫，維持4℃溫度5d~7d；室溫在4℃~-4℃時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過(guò)2℃；室溫降至-4℃以下時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過(guò)3℃，直至達(dá)到設(shè)計(jì)溫度；

2. 裝配式冷庫(kù)試運(yùn)轉(zhuǎn)降溫時(shí)，冷間室溫在4℃以上時(shí)，每天降溫不應(yīng)超過(guò)5℃；當(dāng)室溫降至4℃時(shí)，應(yīng)暫停降溫，維持4℃溫度不少于3d；室溫在4℃以下時(shí)，每天降溫的幅度為4℃~5℃，直至達(dá)到設(shè)計(jì)溫度。

3.0.17 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供下列資料：

1. 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；

2. 設(shè)備和原材料質(zhì)量合格證書(shū)、說(shuō)明書(shū)等技術(shù)文件及檢（試）驗(yàn)報(bào)告；

工程施工記錄；

1. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

2. 混凝土試件管道、設(shè)備系統(tǒng)試驗(yàn)報(bào)告；

3. 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

4. 竣工圖以及其他有關(guān)文件和記錄。

3.0.18 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

3.0.19 當(dāng)冷庫(kù)工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

1. 經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；

2. 經(jīng)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；

3. 經(jīng)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿(mǎn)足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收；

4. 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿(mǎn)足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

3.0.20 經(jīng)返修或加固處理后仍不能滿(mǎn)足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，不得驗(yàn)收。

條文說(shuō)明

3.0.1 施工單位應(yīng)建立必要的質(zhì)量責(zé)任制度，要推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制，要有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。不僅包括原材料控制、工藝流程控制、施工操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、相關(guān)工序間的交接檢驗(yàn)以及專(zhuān)業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，還要包括滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)和功能要求的抽樣檢驗(yàn)制度等。

施工單位還要通過(guò)內(nèi)部的審核與管理者的評(píng)審，找出質(zhì)量管理體系中存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，并制訂改進(jìn)的措施和跟蹤檢查落實(shí)等措施，使質(zhì)量管理體系不斷健全和完善，是使施工單位不斷提高建筑工程施工質(zhì)量的基本保證。

同時(shí)施工單位要重視綜合質(zhì)量控制水平，從施工技術(shù)、管理制度、工程質(zhì)量控制等方面制訂綜合質(zhì)量控制水平指標(biāo)，以提高企業(yè)整體管理、技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)效益。

3.0.4 一項(xiàng)工程在施工過(guò)程中，難免會(huì)有改動(dòng)的地方，為保證工程質(zhì)量，實(shí)施這些修改要經(jīng)過(guò)一個(gè)質(zhì)量保證程序。本條對(duì)這一程序提出了具體要求。

3.0.5 本條主要指改建、擴(kuò)建的食品冷庫(kù)工程，工程中會(huì)發(fā)生拆墻、打洞、樓板開(kāi)口等可能改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)的施工，核查有關(guān)原始資料，在對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的核驗(yàn)后確定施工方案。

3.0.8 本條對(duì)冷庫(kù)工程設(shè)備安裝的質(zhì)量提出了具體要求。在制冷系統(tǒng)中，一些大型機(jī)器和設(shè)備，為適應(yīng)運(yùn)輸要求，要解體裝箱運(yùn)輸，然后到現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)再加以組裝。故本條對(duì)整個(gè)制冷系統(tǒng)所涉及的機(jī)器、設(shè)備、管道、管件、閥門(mén)、自控元件、儀表、涂料及絕熱材料等安裝要素的質(zhì)量提出了具體要求。

3.0.9 本條規(guī)定了冷庫(kù)工程施工質(zhì)量控制的主要方面。

用于冷庫(kù)工程的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和重要建筑材料、產(chǎn)品的復(fù)驗(yàn)。為把握重點(diǎn)環(huán)節(jié)，要求對(duì)涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)檢，體現(xiàn)了以人為本、節(jié)能、環(huán)保的理念和原則。

為保障工程整體質(zhì)量，應(yīng)控制每道工序的質(zhì)量。目前各專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正在編制，并陸續(xù)實(shí)施，施工單位可按照規(guī)定執(zhí)行?？紤]到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制指標(biāo)要嚴(yán)格于行業(yè)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，鼓勵(lì)有能力的施工單位編制企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求控制每道工序的施工質(zhì)量。施工單位完成每道工序后，除了自檢、專(zhuān)職質(zhì)量檢查員檢查外，還要進(jìn)行工序交接檢查，上道工序要滿(mǎn)足下道工序的施工條件和要求；同樣相關(guān)專(zhuān)業(yè)工序之間也要進(jìn)行交接檢驗(yàn)，使各工序之間和各相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程之間形成有機(jī)的整體。

工序是建筑工程施工的基本組成部分，一個(gè)檢驗(yàn)批可能由一道或多道工序組成。根據(jù)目前的驗(yàn)收要求，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量控制到檢驗(yàn)批，對(duì)工序的質(zhì)量一般由施工單位通過(guò)自檢予以控制，但為保證工程質(zhì)量，對(duì)監(jiān)理單位有要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，才能進(jìn)行下道工序施工。

3.0.10 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試在建筑裝飾裝修工程施工前完成是為了防止對(duì)建筑裝飾裝修工程的損壞，但同時(shí)對(duì)后施工建筑裝飾也要注意對(duì)管道、設(shè)備等的成品保護(hù)，所以本條提出了設(shè)備安裝工程要與土建工程緊密配合。

3.0.11 按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB?50300-2013的規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收的劃分具體為：

①檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段變形縫等進(jìn)行劃分；

②分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分；

③分部工程要按下列原則劃分：可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別等將分部工程劃分為若干子分部工程；

④單位工程要按下列原則劃分：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。

3.0.12 檢驗(yàn)批是施工過(guò)程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項(xiàng)目，由于其質(zhì)量水平基本均勻一致，因此可以作為檢驗(yàn)的基本單元，并按批驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括兩個(gè)方面：資料檢查、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目檢驗(yàn)。

質(zhì)量控制資料反映了檢驗(yàn)批從原材料到最終驗(yàn)收的各施工工序的操作依據(jù)、檢查情況以及保證質(zhì)量所必須的管理制度等。對(duì)其完整性的檢查，實(shí)際是對(duì)過(guò)程控制的確認(rèn)，是檢驗(yàn)批合格的前提。

檢驗(yàn)批的合格與否主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，須從嚴(yán)要求，因此要求主控項(xiàng)目必須全部符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，這意味著主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。對(duì)于一般項(xiàng)目，雖然允許存在一定數(shù)量的不合格點(diǎn)，但某些不合格點(diǎn)的指標(biāo)與合格要求偏差較大或存在嚴(yán)重缺陷時(shí)，仍將影響使用功能或觀感質(zhì)量，對(duì)這些位置要進(jìn)行維修處理。

為了使檢驗(yàn)批的質(zhì)量滿(mǎn)足安全和功能的基本要求，保證建筑工程質(zhì)量，各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要對(duì)各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。

3.0.13 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是以檢驗(yàn)批為基礎(chǔ)進(jìn)行的。一般情況下，檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不同而已。分項(xiàng)工程質(zhì)量合格的條件是構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料齊全完整，且各檢驗(yàn)批均已驗(yàn)收合格。

3.0.14 分部工程的驗(yàn)收是以所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收為基礎(chǔ)進(jìn)行的。首先，組成分部工程的各分項(xiàng)工程已驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、完整。此外，由于各分項(xiàng)工程的性質(zhì)不盡相同，因此作為分部工程不能簡(jiǎn)單地組合而加以驗(yàn)收，尚需進(jìn)行以下兩類(lèi)檢查項(xiàng)目：

（1）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程要進(jìn)行有關(guān)的見(jiàn)證檢驗(yàn)或抽樣檢驗(yàn)。

（2）以觀察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行觀感質(zhì)量驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人的主觀判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出“好”“一般”“差”的質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果。對(duì)于“差”的檢查點(diǎn)要進(jìn)行返修處理。

3.0.15 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的條件包括：

（1）構(gòu)成單位工程的各分部工程驗(yàn)收合格。

（2）有關(guān)的質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

（3）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程檢驗(yàn)資料要復(fù)查合格，這些檢驗(yàn)資料與質(zhì)量控制資料同等重要。資料復(fù)查要全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項(xiàng)，其次復(fù)核分部工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告，這體現(xiàn)了對(duì)安全和主要使用功能等的重視。

（4）對(duì)主要使用功能要進(jìn)行抽查。這是對(duì)建筑工程和設(shè)備安裝工程質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶(hù)最為關(guān)心的內(nèi)容，體現(xiàn)了本標(biāo)準(zhǔn)完善手段、過(guò)程控制的原則，也將減少工程投入使用后的質(zhì)量投訴和糾紛。因此，在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時(shí)再做全面檢查。抽查項(xiàng)目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的方法抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果要符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

（5）觀感質(zhì)量通過(guò)驗(yàn)收。觀感質(zhì)量檢查須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行，最后共同協(xié)商確定是否通過(guò)驗(yàn)收。

3.0.18 單位工程竣工驗(yàn)收是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全面考核建筑工程成果，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和合同預(yù)定的各項(xiàng)要求?？⒐を?yàn)收通過(guò)后，工程將投入使用，發(fā)揮其投資效應(yīng)，也將與使用者的人身健康及財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)。因此工程建設(shè)的參與單位對(duì)竣工驗(yàn)收給予足夠的重視。

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都是責(zé)任主體，因此各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要參加驗(yàn)收，考慮到施工單位對(duì)工程負(fù)有直接生產(chǎn)責(zé)任，而施工項(xiàng)目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人也要參加驗(yàn)收。

在一個(gè)單位工程中，對(duì)滿(mǎn)足生產(chǎn)要求或具備使用條件，施工單位已自行檢驗(yàn)，監(jiān)理單位已預(yù)驗(yàn)收的子單位工程，建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗(yàn)收。由幾個(gè)施工單位負(fù)責(zé)施工的單位工程，當(dāng)其中的子單位工程已按設(shè)計(jì)要求完成，并經(jīng)自行檢驗(yàn)，也可按規(guī)定的程序組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個(gè)單位工程驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料作為單位工程驗(yàn)收的附件。

3.0.19 一般情況下，不合格現(xiàn)象在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就會(huì)被發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，但實(shí)際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)的處理辦法：

（1）檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于主控項(xiàng)目不能滿(mǎn)足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過(guò)偏差限值時(shí)要及時(shí)進(jìn)行處理。其中，對(duì)于嚴(yán)重的缺陷要重新施工，一般的缺陷可通過(guò)返修、更換予以解決，允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。??

（2）當(dāng)個(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，難以確定能否驗(yàn)收時(shí)，要請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可以通過(guò)驗(yàn)收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗(yàn)批的材料試塊強(qiáng)度不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求時(shí)。

（3）如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算、鑒定，仍可滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和使用功能要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。這主要是因?yàn)橐话闱闆r下，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定是滿(mǎn)足安全和功能的最低要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。在一定范圍內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況，兩者并不矛盾。

（4）經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求，即不能滿(mǎn)足最低限度的安全儲(chǔ)備和使用功能時(shí)，則必須進(jìn)行加固或處理，使之能滿(mǎn)足安全使用的基本要求。這樣可能會(huì)造成一些永久性的影響，如增大結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方要按法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和接受處罰。需要特別注意的是，這種方法不能作為降低質(zhì)量要求、變相通過(guò)驗(yàn)收的一種出路。

3.0.20 分部工程及單位工程經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全使用要求時(shí)，表明工程質(zhì)量存在嚴(yán)重的缺陷。重要的使用功能不能滿(mǎn)足要求時(shí)，將導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用，將危及人身健康或財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)重時(shí)會(huì)給社會(huì)帶來(lái)巨大的安全隱患，因此對(duì)這類(lèi)工程不得通過(guò)驗(yàn)收，更不得擅自投入使用，需要專(zhuān)門(mén)研究處置方案。

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參考資料 ：

[1]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《冷庫(kù)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的公告↗中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部●[引用日期2022-09-17]